Studentů přibývá, nová lůžka téměř ne

Po přijetí na vysokou školu čeká řadu studentů další problém: sehnat během studia bydlení za přijatelnou cenu. Počet studentů v Česku meziročně vzrostl o 5 % na více než 330 tisíc, kapacita kolejí se však téměř nepohnula. Na sto studentů tak připadá jen 21 lůžek a podle Cushman & Wakefield jich chybí přibližně 124 tisíc. Nejvíce je tento nedostatek znát v Praze a Brně, kde dohromady studuje přes 200 tisíc vysokoškoláků.

Ubytování přitom i nadále zajišťují především veřejné koleje, na soukromé studentské rezidence připadá pouze 11 % dostupných lůžek. A kdo místo veřejné koleje zvolí soukromou rezidenci, musí počítat s podstatně vyšší cenou. V Praze stojí veřejné ubytování průměrně šest tisíc korun měsíčně, soukromé téměř 14 tisíc. Mimo hlavní město jde přibližně o 4 700 proti 8 600 korunám. Nových ubytovacích míst přitom přibývá jen velmi pomalu: v celém Česku se staví asi 1 300 nových lůžek a další tři tisíce se teprve plánují. I kdyby vznikly všechny tyto projekty, celková kapacita studentského bydlení by se zvýšila jen asi o šest procent.

Pro investory je tak studentské bydlení stále zajímavější. V evropském průzkumu Savills a The Class Foundation ho za nejatraktivnější rezidenční segment označilo 62 % oslovených investorů. Ti v příštích dvou až pěti letech očekávají rozšíření kapacity svých portfolií o 72 %, což odpovídá plánovaným investicím přibližně za 20 miliard eur. Jde ovšem o evropské plány, nikoliv o peníze určené pouze pro český trh. A podle průzkumu navíc ani takový objem investic nedostatek studentského ubytování, který se týká celé Evropy, neodstraní.