Sen o vlastním domě lidé často vzdají ještě před první cihlou

Velká část Čechů by stále chtěla žít v rodinném domě. Podle zkušeností stavební společnosti Ekonomické stavby se jedná až o třetinu lidí, kteří dnes obývají byty. Stavba má ale mnoho úskalí. Nejčastěji zájemce brzdí obavy z financování a výběru vhodného pozemku, část z nich ale odrazuje i složitost celého procesu. Stavba na ně totiž často působí náročněji, než ve skutečnosti je. Stavební firma uvádí, že tento pocit má přibližně 85 procent lidí, což může vést k dlouhému odkládání rozhodnutí nebo úplnému opuštění původního záměru.

Největší nejistotu představuje otázka, kolik bude dům nakonec stát a jak jej financovat. Hypotéka dopadne pro každého zájemce trochu jinak: její výsledná výše i měsíční splátky závisí na příjmech, věku, hodnotě nemovitosti nebo způsobu výstavby. Je navíc nutné počítat i s rizikem, že během stavby rozpočet zvýší další nečekané náklady. Ještě před vyřízením hypotéky ale čeká na zájemce nutnost najít vhodný pozemek a ověřit celou řadu věcí: zda na něm lze vůbec stavět, jaké podmínky stanovuje územní plán nebo zda nebude potřeba drahé technické řešení. Následuje projekt, povolování, financování a výběr dodavatele. Rodina musí v této fázi sama koordinovat několik různých odborníků a institucí a chyba v jedné fázi může znamenat měsíce zdržení nebo další výdaje.

Část lidí odrazuje také dlouhodobá údržba domu: od vytápění přes fasádu a střechu až po zahradu. Její náročnost lze ale do určité míry ovlivnit už při samotném návrhu, a sice volbou vhodných materiálů, technického řešení, dispozice i podoby venkovních prostor. Podle odborníků proto pomáhá připravovat projekt od začátku současně s konkrétním pozemkem a způsobem financování, protože tím klesá riziko pozdějších změn a vícenákladů. Pro část domácností tak nemusí být hlavní překážkou samotná stavba domu, ale spíš složitost celého procesu od prvního rozhodnutí až po jeho dokončení.