Praha staví rekordní množství bytů, lidé ale kupují menší

Praha zažívá nejsilnější bytovou výstavbu od začátku sledování trhu v roce 2010. Podle společnosti iO Partners bylo v polovině letošního roku rozestavěno přes 23 tisíc bytů, meziročně o 43 % více. Rekordní byl také počet nově zahájených staveb bytů, kterých jen za první pololetí přibylo 6 500. Nejvíce se přitom staví v Praze 9, na kterou připadá téměř čtvrtina všech rozestavěných bytů.

Ani rekordní výstavba ale zatím nemění skutečnost, že jsou kupující nuceni sahat po stále menších bytech. Zatímco ještě před třemi lety měl průměrný prodaný byt téměř 62 metrů čtverečních, letos už je to jen 56. Největší zájem je o dispozice 2+kk, které tvoří zhruba 40 % všech prodejů. Menší byty mají totiž nižší celkovou pořizovací cenu, a jsou proto dostupnější pro domácnosti i zajímavé pro investory, kteří je pořizují k pronájmu. Jenže právě nejmenší byty zároveň nejrychleji zdražují. U dispozic 1+kk vzrostla cena za metr meziročně téměř o 15 % a překročila 198 tisíc korun. Kupující tak sice mohou ušetřit na celkové ceně bytu, ovšem především za cenu menšího prostoru, nikoliv levnějších metrů čtverečních.