Praha se posunula na 7. místo mezi nejatraktivnějšími evropskými městy pro hotelové investice

Praha si mezi evropskými hotelovými investory postupně buduje pozici, která ještě před několika lety patřila hlavně zavedeným západoevropským metropolím. V letošním průzkumu CBRE se posunula na dělené sedmé místo mezi nejatraktivnějšími evropskými městy pro hotelové investice, po bok Kodaně, Říma, Ženevy a Athén. Pomáhá jí pověst bezpečné a stabilní destinace, rostoucí návštěvnost, dobré provozní výsledky hotelů a omezená nová výstavba v centru města. Zájem přitom roste napříč Evropou: více než 90 % oslovených investorů chce svou expozici vůči hotelům zachovat nebo zvýšit a téměř třetina počítá s výrazným navýšením.

Největší zájem zůstává o luxusní pětihvězdičkové hotely, zároveň ale roste význam silných mezinárodních značek a klesá zájem o nezávislé provozy. Silnou poptávku potvrzují i ceny: téměř polovina investorů při nákupu neočekává žádnou slevu oproti nabídkové ceně a více než čtvrtina je ochotna zaplatit dokonce více. Nejčastější strategií zůstává koupě existujícího hotelu a jeho následná modernizace nebo změna pozice na trhu.

Zájem je vidět přímo i v Praze. Mezi největší transakce patřil prodej Prague Marriott Hotelu společně s komplexem Millennium Plaza, který CBRE označuje za největší obchod s jednotlivým hotelovým aktivem ve střední a východní Evropě v roce 2026 a jeden z největších v celé Evropě. Majitele změnil také pětihvězdičkový Augustine na Malé Straně, který koupila skupina Kempinski Hotels, nebo Vienna House Andel's Prague, jenž přešel do portfolia skupiny Cimex a dnes funguje pod značkou OREA. Praha se tak z pohledu hotelového kapitálu posouvá z regionálního trhu mezi evropské destinace, o které se aktivně zajímají velcí domácí i zahraniční investoři.