Garáž už není levná investice. V Praze stojí podobně jako nový byt před deseti lety

Garáže a garážová stání bývaly ještě před několika lety relativně dostupnou součástí bydlení a pro část investorů i levnější alternativou k bytu. To se ale rychle mění. Průměrná nabídková cena garáží v Česku vzrostla v první polovině roku meziročně o 12 procent na více než 37 tisíc korun za metr čtvereční, zatímco garážová stání vycházejí v průměru ještě dráž – přes 50 tisíc za metr. K růstu přispívá omezená nabídka, silná poptávka ve velkých městech a také zájem investorů, kteří začali garáže vnímat jako samostatné investiční aktivum.

Nejdražší zůstává Praha, kde se garáže nabízejí v průměru za téměř 63 tisíc korun za metr čtvereční, přestože tam ceny meziročně mírně klesly. V absolutních částkách tak běžně překračují milion korun, podobně jako v Brně. V celém Jihomoravském kraji se přitom garáže nabízejí v průměru za zhruba 50 tisíc korun za metr. Pražská cenová úroveň je přitom už srovnatelná s tím, za kolik se ještě v roce 2015 nabízely nové byty. To dobře ukazuje, jak výrazně se z původně levného doplňku k bydlení stal samostatný a relativně drahý segment trhu.

Nejrychleji ale ceny nerostou v metropolích. V Olomouckém kraji garáže meziročně zdražily zhruba o pětinu a podobné tempo vykázaly také Pardubický a Moravskoslezský kraj. Trh se tak neposouvá jen kvůli extrémně drahému parkování v Praze a Brně, ale i kvůli postupnému zdražování v regionech, kde byly garáže dlouho považovány za dostupnou investici s nízkou vstupní cenou.