Bytů je v nabídce více, mizí ale rychleji

Více bytů na prodej znamená širší výběr pro zájemce, ale ne nutně více času na rozhodování. Zářijová data projektu Realiťák roku ukazují, že nabídky na trhu vydrží podstatně kratší dobu než před rokem. Nabídka bytů v Česku meziročně vzrostla téměř o pětinu, přesto se jejich průměrná doba v inzerci zkrátila ze 144 na 62 dní. Nabídkové ceny přitom nijak neklesly, naopak: prodávající za metr čtvereční požadovali v průměru kolem 98 500 korun, téměř o desetinu více než před rokem. A proti srpnu se cena prakticky nepohnula.

Zkracuje se také doba, po kterou lidé nabízejí rodinné domy. Z loňských 212 dní klesla na 92, přestože domy meziročně zdražily o 4,5 % a v inzerci jich bylo o pět procent méně. Ještě rychleji rostly požadované ceny garáží, téměř o 15 %. Stavební pozemky zdražily přibližně o šest procent a v nabídce zůstávaly zhruba poloviční dobu. Zářijová čísla jsou tak příkladem toho, proč nestačí sledovat pouze cenu nebo počet inzerátů. Pokud bychom hodnotili jen nabídku bytů, mohlo by její zvýšení o téměř pětinu působit jako známka ochlazení trhu. Doba nabízení však ukazuje opačný signál – byty zůstávají v nabídce v průměru méně než polovinu času oproti minulému roku.