28. Květen 20253 min čtení

Mladá generace chce po vládě levné byty či dotace

Mladí lidé v Česku očekávají, že bydlení zůstane v následujících letech stejně nedostupné nebo ještě dražší, přičemž jen 16 % věří ve zlepšení díky krokům vlády Andreje Babiše.

Klíčovým problémem jsou rychle rostoucí ceny nemovitostí, které velké banky letos predikují v průměru o osm procent nahoru, což u nových třípokojových bytů v Praze a Brně znamená posun nad 10 milionů korun. Hypoteční sazby kolem 4,5 % navíc mírně rostou a banky neavizují jejich snižování, takže se trh dál vzdaluje mladým kupujícím i domácnostem, které čekaly na levnější financování.

Růst cen bytů táhne kombinace silné poptávky investorů a rekordně slabé nabídky, kterou loni zásadně omezil nejnižší počet stavebních povolení za 25 let v důsledku nefunkční digitalizace stavebního řízení.

Investoři nakupují jednotlivé byty i celé činžovní domy, do trhu vstupují institucionální nájemci a konkurence o dostupné jednotky roste. Vláda chce nabídku zvýšit novelou stavebního zákona a cílit na výstavbu alespoň 40 tisíc bytů ročně, zejména v Praze, Brně a dalších metropolitních aglomeracích, kde je deficit největší a kde tlak na ceny dlouhodobě přesahuje zbytek republiky.

Současně kabinet slibuje posílení kapacit pro výstavbu dostupných nájemních bytů prostřednictvím Státního fondu podpory investic, podporu družstevního bydlení, rekonstrukcí paneláků a oživení nevyužívaných bytů. Vláda také naznačuje snahu motivovat investory k jiným formám zhodnocení kapitálu, aby část poptávky odešla z rezidenčního trhu do startupů a inovací. Ačkoli mladí těmto plánům příliš nevěří, výrazná část z nich by uvítala státní výstavbu levných bytů nebo zvýhodněné půjčky, což signalizuje pokračující tlak na politická řešení v situaci, kdy tržní mechanismy samy nedokážou dostupnost bydlení obnovit.